年，不太一般，各行各业都受到了大大小小的影响。
同时，各类投资市场也是风波不断，一些注重资产配置的人，便开始考虑收益稳妥的不动产。而房产一直都是资产配置中的重要选项，从个人投资者到大型企业，都或多或少在房产领域有一定的投资。
提到资产配置，不管是业内专家、资深地产人士还是房产投资老司机，他们都会说，赶快上车城市核心区。特别是随着主城都市区扩容，“两江四岸核心区”价值进一步凸显。然而，在芸芸众生中，总有一些特立独行的人。他们看似剑走偏锋，但其实另有深意。
杨姐，在重庆一国有事业单位上班，在大家狠抓两江四岸不放的时候，她毅然选择入手一套旅游度假项目。这也是她继四年前一口气买下三套避暑房后的再一次重仓。
（一）
杨姐这类老司机的房产投资逻辑到底是如何炼成的呢？
放弃两江四岸选择旅游度假地产又为哪般？
1、门槛。
在北上广深等一线城市，对于实力基层来说，他们的资产配置大多是黄金、美元、海外地产、城市核心区房产。就重庆而言，顶尖人士的资产配置也是如此。
但是对大量的工薪阶层及中产阶层而言呢，手里有几十万元的闲散资金，而这些钱存在银行，基本随着人民币的贬值逐渐消磨着本就不大的作用力，寻找一个变成资产的机会就成为迫切需求。
然而城市核心资产，比如在两江四岸，真正算得上核心位置的，不仅在售房源堪称凤毛麟角，大多房价也已经2万+。要赶上这趟末班车，意味着更高的房产总价，并带来更重的月供负担，这样就可能影响到正常的消费水准。
在有限的资金下，若是在重庆周边、贵州、三亚、云南等地购买一套旅游度假项目呢？且不论未来是否升值，但起码是一个看得到住得好的房产，或将是我们的下一个避风港。
2、生活方式。
旅游度假项目应该是怎样的一个产品？
如果你将它作为一个社交的平台、接待的会所，它的价值就可以无限放大了。
举例说明，你购买了一处度假项目，把钥匙交给物业管理公司，你的朋友凡是来到这座城市旅游，就去物业取钥匙，省去他们住酒店的钱，这样里外算下来，你也就帮朋友省下最多几千元的酒店钱，但你得到的是朋友的好感、信任，它带来的无形回报是不可估量的。
更重要的是，于火热的重庆而言，总有那么几个月想要逃离。这时候一处气候凉爽、空气不错、环境好的避暑地产就能解燃眉之急。
此外，还有养生的一面。在海拔合适、负氧离子丰富、森林覆盖率高的环境中，让父母居住于此，养养身体，愉快地度过晚年，何乐而不为？加上，若交通还便利，子女还可以随时过去看望老人。
3、稀缺即价值。
当城市不断外扩，稀缺性决定了两江四岸的价值。同样，旅游度假地产也极具稀缺性。
有些人会问，旅游地产哪些稀缺了？比如，从秦岭事件到海南清水湾事件，再到“绿水青山就是金山银山”的口号，国家保护生态环境的信念越来越坚决。
与之带来的是，那些真正具有价值的旅游度假项目越来越稀缺。比如放眼全国，像天岛湖这种，位于海拔米上，同时拥有森林和双子湖畔自然资源的寥寥无几。
（二）
时间追溯到年，那时候天岛湖的配套还没有完全呈现，杨姐却果断入手三套天岛湖的房子。要知道，那时候，买一套都需要巨大的勇气，更不用说一次性扛下三套了。
然而，旅游度假地产千千万，为什么杨姐会选择天岛湖呢？
回想起当年的“冲动”购房，杨姐称，一是被老板的情怀打动：当初为了看这块地，老板从山下步行3个小时，如今呈现出来的天岛湖算是老板一步一步走出来的；进入天岛湖的山路蜿蜒，为了让业主通行更便利，老板自己花钱修建了快速通道，只需半小时就可抵达项目。
二是被这里得天独厚的自然资源打动：夏森林覆盖率98%，负氧离子每立方厘米多个，夏季平均气温20℃左右，还有亩双子湖畔、亩原始森林。
两年时间沉淀，天岛湖被越来越多人认可，价值也是一路走高。杨姐当即卖掉2套房子，留下一套自住，这笔投资虽然算不上“盆满钵满”，但相比投入资金而言，也算“赚翻了”。
（三）
就在今年5月，杨姐的投资“套路”再次上演，又入手一套天岛湖的房子。对她而言，本来还有所犹豫，担心高位接盘，但看到现阶段购房还送全屋品牌精装，折下来也省下了一大笔。
当然，除了价格优惠，最打动杨姐的还是项目本身的价值。
1、湖山资源。
仙女山有山、四面山有山、长寿湖有湖……但像天岛湖这样，山水资源兼具的项目，真的没有几个了。
更重要的是，在生态环境保护的前提下，年4月，政府将天岛湖项目的建设规模由原协议约定的78万方体量调减到63万方。然而天岛湖的配套，包括湖边栈道、自来水和污水处理厂，都是按照最开始的1.8万户业主规划，如今调规后大概1.2万户业主。对天岛湖的业主来说，能享受的配套更为极致了。
2、完善的配套
当然，仅有自然资源的支撑还远远不够。从消费者角度，无论是投资还是自用逻辑，最终住在里面的人，需求核心价值还是在于使用。
若是旅游度假地产配套起不来，即便有再好的自然资源，居住感受也会大打折扣。
如今，天岛湖经过七年时间的精心打造，四星标准酒店、欧式风情商业街、精品生活超市、绿色蔬果农贸市场、社区健康中心、水上乐园、医院、临湖半山商务会所、游船码头、临湖有氧跑道、亲湖养生垂钓平台等早已建成使用，让你在享受山水美景的同时，更能拥有都市生活的便利。
而且，为了维持商业街中商品的价格生态平衡，开发商拿了一半的商业来自主经营，就是为了防止其他商户恶意涨价。仅从这样一个小的细节，就可以看出开发商的用心。
3、纯净的水质。
对旅游度假地产而言，大多都在山上，水的重要性不言而喻。能够保证充足水源且水质纯净的地方，更是难找。
提到天岛湖，大家都知道它有两个湖，一个用于饮用一个用于观赏。但是大多数人不知道的是，在双子湖的最上面，山的顶峰，还有一个天然的湖泊，这个湖泊不仅面积大，其源源不断的天然的水源更是流进了天岛湖。
加上，赤水本就誉为“竹子之乡”，郁郁苍苍、重重叠叠的竹子形成了天岛湖竹海。居住在这里，饮用的则是弱碱性竹根水，水里富含多种对身体有益的微量元素。
曾经有天岛湖的业主用TDS测试笔测试过天岛湖山泉水的TDS值，多数取水点的TDS值在10一20(毫克/升)，有的还在10以下。单从TDS值来看，天岛湖的山泉水是一种极低硬度、极低矿化度的特殊泉水。
此外，正因为赤水是典型的丹霞地貌，这种地貌是由水平或变动很轻微的厚层红色砂岩、砾岩所构成。以至于，天岛湖大酒店投入使用五年，酒店烧水壶却没有水垢。而喀斯特地貌主要是石灰石，石灰石遇到二氧化碳会形成碳酸钙，烧水后容易起水垢。
结语：
资产配置，这是一个很大的话题，单独来讲可以用一本书来解释。当初杨姐果断拿下天岛湖3套房子，后高价卖出。但并不是所有人都有这样的魄力，有这样的前瞻的眼光。
但还好，搞懂了这些老司机的投资逻辑后，我们就能看懂那些隐藏的价值。重要的是，现在跟进，还不晚。毕竟，像天岛湖这样稀缺的产品，过了就真的没有了。